Вернуться к обычному виду

Новость подробно

13.04.2018

top68.ru-rosreestr-perevodit-egrp-v-elektronnyi-vid-56224.jpgКак защититься от ошибок кадастровых инженеров?

Подготовка необходимого пакета документов для постановки недвижимости на кадастровый учёт требует значительных временных затрат, среди которых большую часть времени занимает прохождение процедур через органы государственной власти и местного самоуправления. При этом утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ), присвоение земельному участку адреса и внесение сведений в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) занимает длительный период.

В тоже время часто пакеты документов, поступающие для осуществления кадастрового учёта, не соответствуют существующим требованиям законодательства. И это для заказчика кадастровых работ означает приостановление кадастрового учёта, а значит невозможность вовремя зарегистрировать свои права на объект недвижимого имущества. По статистике основными причинами, влекущими принятие государственным регистратором отрицательного решения, являются ошибки в межевых, технических планах и актах обследования, которые подготавливаются кадастровыми инженерами.

Следовательно, от качества работы кадастрового инженера зависят и сроки регистрации объектов недвижимого имущества заказчика кадастровых работ. Согласно нормам закона кадастровый инженер несёт ответственность за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости. В законе также предусмотрена процедура возмещения убытков, причинённых действиями кадастрового инженера заказчику работ или другим лицам.

Одним из гарантов качественного выполнения кадастровых работ может также выступать и сам договор, заключённый с кадастровым инженером, в котором будет указано, что полный расчёт с исполнителем (кадастровым инженером) производится после постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, т. е. получения готовых документов. Поэтому Управление Росреестра по Рязанской области рекомендует заказчикам кадастровых работ вносить соответствующие условия в договор, заключаемый с кадастровым инженером.