ПРОГРАММА «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»

Программа «Жильё для российской семьи» даёт возможность жителям Рязанской области, которые относятся к одной из установленных категорий, имеют постоянную занятость и нуждаются в улучшении жилищных условий, приобрести собственное жильё в посёлке Варские по ценам ниже рыночных на 20%, но не выше 35 тысяч рублей за 1кв.м. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного займа, материнского капитала.

Жильё, построенное по программе до 1 июля 2017 года, будет соответствовать критериям экономического класса:

- квартиры общей площадью до 100 кв. метров;

- с полноценной отделкой, готовые к заселению.

КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ*:

граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Рязанской области, из числа граждан:

1. имеющих размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, определяемую в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, в расчёте на гражданина и членов его семьи, не превышающую 18 кв. метров (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), при одновременном наличии следующих условий:

- среднедушевой доход гражданина и членов его семьи, определённый в соответствии с Законом Рязанской области от 20 декабря 2005 года N 138-ОЗ «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», не превышает 23000 рублей в месяц;

- стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению, определённая в соответствии с Законом Рязанской области от 20 декабря 2005 года N 138-ОЗ «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», составляет не более 1 500 000 рублей;

2. состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации, а также граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящих на таком учёте;

3. проживающих в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4. которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней;

5. имеющих трёх и более детей;

6. имеющих одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

7. участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

8. для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

9. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

10. для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

11. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включённых в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

12. для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

13. для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 9, 10, 12 настоящего пункта, является основным местом работы;

14. для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утверждённым Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и не указанных в подпунктах 10-13 настоящего пункта, является основным местом работы;

15. для которых работа в организациях – участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;

16. являющихся ветеранами боевых действий;

17. имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса.

В соответствии с постановлениями Правительства Рязанской области от 10 февраля 2016 года №№17, 20 перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса в рамках реализации программы «Жильё для российской семьи», дополнен. В частности, правом приобретения жилья экономкласса по программе «Жильё для российской семьи» наделены следующие категории граждан:

- граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;

- граждане, работающие в государственных (муниципальных) учреждениях, государственных (муниципальных) унитарных предприятиях, государственных корпорациях, государственных компаниях;

- граждане, работающие в федеральных государственных органах, государственных органах субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;

- граждане, работающие в сельском хозяйстве, на обрабатывающих производствах, организациях, осуществляющих производство и распределение электроэнергии, газа и воды;

- граждане, являющиеся пенсионерами. 

*Общий перечень категорий граждан устанавливается Правительством Российской Федерации.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

Для участия в Программе граждане подают в администрацию Рязанского муниципального района следующие документы:

1. заявление по форме;

2. согласие заявителя или доверенного лица заявителя, членов семьи заявителя на обработку его (их) персональных данных, содержащихся в заявлении и документах, приложенных к такому заявлению, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных» по формам, утверждаемым Минстроем;

3. копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов его семьи;

4. копии документов, удостоверяющих регистрацию по месту жительства заявителя, членов его семьи;

5. документы, предусмотренные Законом Рязанской области от 20 декабря 2005 года N 138-ОЗ «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка);

6. копии документа, выданного или направленного заявителю в соответствии с частью 6 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, или документа, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, но не стоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка);

7. копия документа, подтверждающего признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и соответствующего в зависимости от даты его составления (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка):

- до 23 сентября 2003 года – Положению по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденному приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529;

- до 14 февраля 2006 года – Положению о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. N 552;

- с 14 февраля 2006 года – Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённому Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

8. копия документа, подтверждающего, что заявитель в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке является участником государственных или муниципальных программ, иного мероприятия, а также подтверждающего наличие у заявителя права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка);

9. копии документов, подтверждающих количество детей, имеющихся у заявителя (свидетельства о рождении, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, иной документ, который в соответствии с действующим законодательством подтверждает родство) (для заявителей, относящихся к категориям граждан, указанных в подпунктах 5 и 6 пункта 2 настоящего Порядка);

10. копия уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, направленного в установленном порядке заявителю, или иного документа, подтверждающего, что заявитель является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 7 пункта 2 настоящего Порядка);

11. копия трудовой книжки (для заявителей, относящихся к категориям граждан, указанных в подпунктах 8 - 15 пункта 2 настоящего Порядка);

12. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в научной организации или организации научного обслуживания (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 9 пункта 2 настоящего Порядка);

13. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в градообразующей организации (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 10 пункта 2 настоящего Порядка);

14. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в организации оборонно-промышленного комплекса, включенной в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 11 пункта 2 настоящего Порядка);

15. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в научной организации, которой Правительством Российской Федерации присвоен статус государственного научного центра (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 12 пункта 2 настоящего Порядка);

16. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в организации, созданной государственной академией наук (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 13 пункта 2 настоящего Порядка);

17. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в государственном унитарном предприятии, являющемся научной организацией или организацией научного обслуживания, которая осуществляет научную и (или) научно-техническую, и (или) инновационную деятельность, и (или) экспериментальные разработки, и (или) испытания, и (или) подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утверждённым Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации» (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 14 пункта 2 настоящего Порядка);

18. копия документа с места работы, подтверждающая, что заявитель работает в организации, которая является участником программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров» (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 15 пункта 2 настоящего Порядка);

19. копия удостоверения ветерана боевых действий;

20. копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 17 пункта 2 настоящего Порядка).

Копии документов заверяются в установленном порядке или представляются с предъявлением подлинника. В случае представления копий документов вместе с подлинниками копии заверяются сотрудником администрации Рязанского муниципального района, принимающим документы.

От имени заявителя вышеуказанные документы могут быть поданы одним из членов его семьи, совместно с ним проживающим, либо, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий, иным доверенным лицом.

Заявитель вправе не подавать документы, указанные в подпунктах 5 - 8, 10, 14, 15 пункта 10 настоящего Порядка, если они содержат сведения, находящиеся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления. 

Уполномоченным органом администрации Рязанского муниципального района принимать от заявителей документы, формировать списки граждан является рабочая группа, утверждённая распоряжением администрации Рязанского муниципального района № 185-р от 17.04.2015 г.

Предоставление информации (консультации) заявителям по вопросам подачи документов и условий включения в список граждан производится сотрудником отдела экономики администрации, входящим в состав рабочей группы.

Администрации Рязанского муниципального района находится по адресу:

390047, г. Рязань, ул. Связи, д.14;

адрес электронной почты: adm@rzraion.ru;

телефоны для справок: (4912) 28-84-00, 28-89-99;

график работы: понедельник - четверг: с 9.00 до 18.00 перерыв с 13.00 до 13.45, пятница: с 9.00 до 17.00 перерыв с 13.00 до 13.45, суббота, воскресенье – выходной.

Приём заявлений и документов осуществляется при личном приёме по графику работы администрации в организационном отделе администрации, в кабинете № 16.

Органом, уполномоченным на ведение сводного реестра граждан по Рязанской области, является АО «Рязанская ипотечная корпорация».

Получить консультацию о реализации Программы, а также сделать предварительный расчёт возможно в офисе данной организации, которая находится по адресу: г. Рязань ул. Есенина, д.82/26, второй этаж (здание ОАО «Прио-Внешторгбанк») или по телефону (4912) 25-83-58 в рабочие дни с 9 до 18 часов.

Преимущества граждан, являющихся участниками программы «Жильё для российской семьи»:

- низкие процентные ставки;

- доступный первоначальный взнос;

- возможность увеличения суммы ипотечного кредита за счёт средств материнского (семейного) капитала.

Все подробности можно узнать на официальном сайте АО «Рязанская ипотечная корпорация» – www.rikor.ru

По результатам аукционных процедур определена организация-застройщик земельного массива в п. Варские Рязанского района – ООО «Килстройинвест». Планируемый объём строительства жилья I очереди (до 2017 года) составляет около 25 тыс.кв.м. Дополнительную информацию можно узнать по телефону 25-25-90.