Новости региона

Как оспорить приостановление кадастрового учета?

27.07.2020

Кадастровый учет является одной из популярных услуг Управления Росреестра по Рязанской области (далее – Управление). Иногда, после рассмотрения документов вместо выписки владелец недвижимости может получить уведомление о приостановлении процедуры.
Причинами приостановления кадастрового учета очень часто становятся ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов. В большинстве случаев достаточно просто доработать направленный в Управление Росреестра по Рязанской области межевой или технический план. На исправление недочетов заявителю дается три месяца. Если причины приостановления не будут устранены в указанный срок, то Управление откажет в постановке недвижимости на кадастровый учет. Как следствие объект невозможно будет оформить в собственность.
Владелец недвижимости или кадастровый инженер может оспорить решение о приостановлении кадастрового учета, если считает его необоснованным. Для этих целей при Управлении Росреестра по Рязанской области создана апелляционная комиссия. При обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета обращение в комиссию является обязательным.
Апелляционная комиссия осуществляет свою работу по адресу:390000 г. Рязань, Право-Лыбедская ул., д.35, каб.102, прием заявлений осуществляется в кабинете 102.
Оспорить решение о приостановлении в суде можно только после полученного в апелляционной комиссии решения об отклонении заявления об обжаловании.
Обратиться в апелляционную комиссию может:
- физическое или юридическое лицо, от которых в Управление поступили документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав;
- кадастровый инженер, который подготовил эти документы; - представитель юридического лица, работником которого является подготовивший документы кадастровый инженер.
Если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, то к заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
В заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:
- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц);
- сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);
- дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;
- дата и номер решения о приостановлении;
- обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В 1 полугодии 2020 года состоялось 6 заседаний Апелляционной комиссии, в ходе заседания которых было рассмотрено 43 заявления, отказано в принятии к рассмотрению по 15 заявлениям, отклонено 28 заявлений, ни одно заявление не удовлетворено.